11元就能拍下一套海景房J9九游会体育，这究竟是真实假？近期，一位买家以11元的价钱拍下了乳山市集价5万元的海景房。《中原时报》记者闪耀到，拍卖平台“1元起拍”的乳山海景房数目较大。

　　据《中原时报》记者了解，现时“1元起拍，万元成交”则是乳山海景房的拍卖近况，“1元”的价钱诱惑了许多买家报名，在夏天热度较高时，乳山海景房拍卖价高于市集价。拍卖机构方面示意，1元起拍有风险，但最终的成交价不会“低到离谱”。

　　由于近期乳山“1元起拍”海景房热度极高，《中原时报》记者参与了其中一套房源的竞拍，并围不雅了多套房源的拍卖经过。其中，记者亲历那套房源的拍卖前几轮价钱保握在100元的涨价幅度，但随后买家的涨价幅度便一次达到数千元。也正如记者在采访的经过中所了解到的那样，“11元拍下一套海景房”实在是个例，以“1元起拍”这么的“低廉”字眼诱惑买家报名，但最终的价钱趋于市集价，乳山“搁浅的海景房们”通过这一气象得以快速成交。

　　1元起拍，家电全送

　　近日，一套在拍卖网站“11元”成交的屋子把乳山这座海滨小城推上了热搜。《中原时报》记者了解到，上述房产位于乳山市的沐日海景雍华苑小区。整场拍卖有3801东谈主报名，得到了1001次出价，受到6.9万次围不雅，拍卖十分搅扰。

　　阿里金钱平台露出，这套房源的保证金仅需要1元，涨价幅度为0.01元，封顶价为11元。不到4分钟，拍卖便完了。公开尊府露出，这套房源的性质为住宅，建筑面积约42平米，户型则为两室一厅一卫，位于7层顶楼，市集价在5万元摆布。

　　此前，平台方面曾回复媒体示意，该套房源是平台与机构推出的“双11”看成，并监犯拍房，系互助机构通盘，产权、手续完成，后续不会流拍。据最新讯息，房源还是完成过户，且420多元的契税由拍卖公司承担。

　　值得存眷的是，《中原时报》记者随后登录了阿里金钱平台，发现乳山“1元起拍”的住宅数目相等多，险些霸屏。以一套将于11月23日开拍的海景房为例，其位于乳山银滩海洋海外度假小区，1元起拍，建筑面积约41平米，户型为一室一卫的客卧一体住宅。放置发稿，这套房源还是得到了7东谈主报名，有7649次围不雅。

　　从实景图片上，《中原时报》记者闪耀到，乳山1元起拍的海景房小区环境诞生深广十分红熟，房源里面硬装与软装险些一应俱全，床、餐桌、沙发、雪柜等一齐完全。同期，1元起拍的海景房巨额皆在公开拍卖尊府中露出“家电一齐随房救援”。

　　“坦然拍就不错，不存在产权纠纷，也不存在托付繁难。除了成交价以外，卖家只需要承担不动产来去中心评估价1个点的契税。拍告捷之后，需要我方来办房产证，咱们也不错协助。”11月19日，乳山一套1元起拍房源的适当东谈主对《中原时报》记者示意。

装修雅致的1元起拍海景房。 截图自阿里金钱

　　“捡漏”难度大

　　不外，“1元起拍”背后似乎存在一条交易链，乳山“1元起拍海景房”或者作念的是“以小搏大”的交易。另一套1元起拍房源的适当东谈主对《中原时报》记者说：“11元买到房产阿谁是个例。现时诚然说是1元起拍，可是详情不可能十几块钱成交了。”

　　与11元买下的那套海景房不同，《中原时报》记者闪耀到，现时乳山1元起拍的屋子保证金深广需要1万元，而每次的涨价幅度则为100元。11月21日，一套位于乳山银滩白银滨海家园的复式住宅开拍，该套住宅面积约95平米，装修水平险些达到“民宿级别”。尽管1元起拍，且前十余次出价均价低，但屋子很快被加到万元以上的水平，出价也很快糟蹋3.7万元。

1元起拍海景房出价纪录。 截图自阿里金钱

　　11月16日，《中原时报》记者参拍了一套乳山1元起拍的房源。彼时，该套房源初度出价1元，14分钟之后，另一位买家二次出价101元。随后，诸君买家出价幅度显著增多，三次出价便达到了16001元。最终，该套房源以7.16万元的价钱成交。

　　公开尊府露出，此房源的面积约为72平米，位于6楼顶层，部分区域存在斜顶的贪图。该套房源位于新海花坛小区，房产来去APP露出，该小区二手房均价为2157元/平。按此价钱推敲，上述买家不错说是5折将房源收入囊中。

　　乳山为何多出如斯多1元起拍的屋子？“一直皆有，咱们每天皆会挂出来屋子。咱们便是适当把客户的屋子挂到平台上，起拍价客户我方定，然后成交了咱们收5%的佣金。”一家拍卖机构的责任主谈主员对《中原时报》记者示意。

　　新式卖房？

　　参与乳山房产拍卖的一位责任主谈主员林看（假名）对《中原时报》记者说：“也不行说是乳山卖二手房难度大，这其实便是多了一条卖房的渠谈嘛。你是否要卖房，详情是取决于对乳山楼市后市的一个判断，那乳山楼市背面怎么走，现时也比拟明晰。”

　　11月20日，无意刷到乳山“1元起拍”房产猜度新闻的蓬蓬（假名）动了拍卖房产的心想，多年前，她在乳山银滩购买了一套海景房，但终年居住北京，鲜少前去。随后，蓬蓬屡次委派中介脱手房源。“可是基本没来看房的，那里的屋子许多，现时卖不上价。”蓬蓬对《中原时报》记者说。

　　随后，蓬蓬猜度拍卖机构，商讨“1元起拍”的可能性。“机构示意，1元起拍能够收货较多的报名，出价也会许多，但最终成交价是赔照旧赚要我方承担。最近乳山房产拍卖的热度很高，夏天的时盼望多套房源的成交价皆高于市集价。”蓬蓬对《中原时报》记者说。

　　“那若是1元起拍，但终末只须几百块钱成交，怎么办？”《中原时报》记者问谈。蓬蓬回复：“机构示意，不会有如斯低的成交价。当地的中介时时看拍卖房，会实时脱手捡漏，出的价钱合乎市集，会比心理价位低，但不会低相等多。”

　　“1元起拍详情是存在廉价成交的风险的，但价钱也不会很离谱。”林看相似对《中原时报》记者说。

　　海滨小城的“压力”

　　“很可爱大海，其后去了一回乳山看屋子。其时期房价低廉，我的屋子50平米摆布，买的时期才花了12万元。”蓬蓬对《中原时报》记者说。蓬蓬乳山的屋子离海边很近，穿过纱窗吹进来的风皆带着一点海水的清冷。“但那里屋子许多，一派一派的，沿着海岸线皆是屋子。”蓬蓬说。

　　当地的一位房产中介对《中原时报》记者示意：“乳山的二手房价钱很合适，均价2000元/平米的海景房可选界限相等广。夏天来度假，住上三四个月，尽头安然，这里的物价很低，海鲜也卖得不贵。”该房产中介示意，

　　《中原时报》记者在查询了房产来去APP后了解到，现时乳山在售的新址名堂较少，挂牌的二手房源巨额会资格几轮价钱的下调，但从带看数据上来看，热度并不高。“短期度假租房就不错，没必要买，那里的房钱也低廉。”蓬蓬说。

　　谈及为何还是有四年未回乳山居住J9九游会体育，蓬蓬对《中原时报》记者说：“乳山的配套才智或者亦然制肘楼市的一个错误点。尽管物价低，可是屋子附进莫得什么大型的商超，医疗才智也不够硬，略微出点远门就得开车。本意买那套房产是为了给老东谈主养老，但现时来看不太简单。”